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Vente appartement 169 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 073 €/m²
  • Dernier étage
Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En vente, ravissant appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur doté d'une surface de 55 m² dans une petite résidence sécurisée sur Aubagne Clair Soleil.
A proximité du centre ville,il offre un accès rapide aux commodités de la ville tout en permettant de profiter d'un environnement agréable.
L'appartement se compose de deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La pièce à vivre est de bonne taille et peut facilement accueillir une zone salon avec sa cheminée, et une salle à manger .La cuisine, fonctionnelle, est prête à recevoir vos talents de cuisinier.
Une cave complète ce bien.
Le véritable atout de ce bien, c'est sa luminosité triple exposition avec vue des chambres sur la sainte BAUME et dans une résidence arborée et calme avec terrain de petanque et de nombreuses places libres de parking.
De plus, l'appartement peut etre vendu avec son propre garage en sus, ce qui est un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules.
Affiché à un prix de 169 000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa surface, de son emplacement et de ses caractéristiques(faibles charges:volets roulants....
N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite de ce charmant appartement de 3 pièces à Aubagne! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 101565DHI1032 - Réf Superimmo : ANVXYOWB3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 salle d'eau
1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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