Vente appartement 159 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde
Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous allez adorer :
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme
Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable
Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau
Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée
Confort & prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage électrique économique
Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 583955 )

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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