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Vente appartement 156 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wolxheim (67120)

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  • 2 889 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à WOLXHEIM - (Rue de Molsheim), au centre du village, bel appartement duplex de 2 pièces de 54m2 habitables / 69m2 au sol, situé au 2ème étages sans ascenseur.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- Niché au cœur du vignoble, entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique.
Composition:
1 entrée.
1 beau salon/séjour de 17m2.
1 toilette séparé.
1 pièce pouvant faire office de bureau d’environ 4m2
1 cuisine équipée ouverte (12m2) sur salon/séjour avec accès terrasse.
1 terrasse d’environ 14m2 exposition ouest.
1 chambre de 11m2.
1 salle d’eau (douche, simple vasque, toilette et emplacement machine à laver).
--- Autres informations :
-- Petite copropriété intimiste, bien tenue.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 6 logements / 25 lots.
-- Chauffage + eau chaude collectif (pompe à chaleur).
-- Chauffage au sol.
-- Sous-compteur d’eau pour le logement.
-- Fenêtres double vitrage.
-- Fibre dans le logement.
-- Logement fonctionnel avec nombreux rangements.
-- Charges courantes/an de copropriété : 1560€/an soit 130€/mois TOUS COMPRIS (assurance du bâtiment, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs..).
-- Taxe foncière: 387€.
-- DPE: C
-- École maternelle et primaires dans le village.
-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min , 18 km .
Molsheim : 7 min, 4 km.
Strasbourg-centre: 26 min, 21 km.
Geispolsheim : 21 min, 18 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V3480061056 - Réf Superimmo : ANVXZ07HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 17741 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 639 € / an
Maximum : 865 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 803863638
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