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Vente appartement 244 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villers-sur-Mer (14640)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villers-sur-Mer (14640)
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- 4 519 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse d'angle et jardin – Villers-sur-Mer
Situé à seulement 200 mètres à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de trois pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal au cœur de la station balnéaire familiale et conviviale de Villers-sur-Mer.
Dans le quartier de Villers 2000, l'appartement dispose d'une agréable terrasse d'angle donnant sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.L'exposition est sud et est.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un très fort potentiel pour en faire un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle de bain et WC séparés.
En annexes :
Une cave,
Une place de parking privative en sous-sol.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié à deux pas de la mer et des commerces,
Terrasse/jardin pour des moments de détente en extérieur,
Station balnéaire familiale, vivante et agréable toute l'année.
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ch de copro, eau chaude et froide, chauffage) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.919980
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : 340935637102 - Réf Superimmo : ANVXZEJ1U
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 4 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an | Taxe foncière : 960 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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