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Vente appartement 379 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 7 019 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 200 m de la mer – 80 m² d’espace extérieur – Piscine – Box fermé en option
Rarissime sur le secteur : cet appartement en dernier étage avec un rooftop privatif de 80 m², baigné de lumière et offrant un aperçu mer, les montagnes et la vue dégagée sur le Ducal. Une vraie vie « vacances » au quotidien.
Description du bien
• 54 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie exposée Sud lumineuse
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• 2 vraies chambres (env. 11 m² et 9 m²)
• Salle de bain rénovée
• Terrasse de plain-pied : 10 m²
• Rooftop : 80 m² avec vue dégagée, soleil toute la journée
• Box fermé en sous-sol, très recherché dans le quartier en option
Un cadre de vie unique
• La plage à moins de 200 m
• Le Port Marina Baie des Anges à 2 minutes
• Résidence calme, sécurisée, avec piscine
• Tous commerces immédiats : pharmacie, médecin, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
• Mairie annexe à 100 m
• Accès rapide à l’autoroute & Polygone Riviera
Atouts majeurs
• Dernier étage + rooftop privatif
• Vues dégagées et luminosité remarquable
• Plage et port à pied
• Résidence bien tenue
• Fort potentiel en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière premium
• Rentabilité saisonnière interessante
• Box fermé en sous-sol (option), rare sur le secteur et très recherché.
Copropriété
• Très bien entretenue
• Piscine, ascenseur, espaces verts
• Charges de 300 €/mois incluant ascenseur, espaces communs, eau froide, piscine, espaces verts.
• Pas de gros travaux votés / copropriété saine
Un lieu rare, où chaque jour commence comme des vacances.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : fr075428 - Réf Superimmo : ANVX101DX0
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 7 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 110 € / an
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