Vente appartement 183 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

À 5/6 minutes à pied du centre-ville et de la gare – Accès autoroute (Villefranche-Sud) à 3 km – Commerces et écoles à proximité
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 80, au cœur d'un parc arboré avec piscine, terrain de tennis et gardien à l'année, ce spacieux T2 de 57 m² au sol bénéficient de belles prestations et d'une rénovation complète.
Il se compose :
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans aucun vis-à-vis
• Une cuisine neuve et équipée, indépendante
• Une grande chambre avec rangements intégrés
• Une salle de bains avec WC suspendu récents
Travaux récents réalisés :
• Peintures et plâtrerie
• Sol stratifié neuf
• Radiateurs à fluide caloporteur programmables
• Chauffe-eau connecté
• Menuiseries double vitrage (fenêtres + porte-fenêtre)
Annexes & équipements :
• Cave de 6 m²
• Local vélo commun
• Stationnement libre dans la résidence
• Portail électrique, interphone
• Fibre optique
Cette annonce référence 309931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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DIMITRI CORGER - BSK IMMOBILIER

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