Vente appartement 129 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vienne (38200)

** À la fois coup de cœur et excellent investissement !**
Au cœur du centre historique de Vienne, à deux pas des transports, commerces, écoles et services, je vous présente ce bel appartement de type 2 bis, niché dans une rue calme à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété recherchée, il séduit par son espace, son emplacement et son charme authentique.
Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à vous y installer!
**Ses atouts :**
• Entrée indépendante
• Double vitrage PVC
• Chauffage individuel à fluide caloporteur récents
• Ballon d’eau chaude individuel
• Faible taxe foncière
**Composition :**
• Grande pièce de vie de 36 m2 avec pierres apparentes
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 1 chambre de 12,28 m2 avec grand dressing
• Possibilité de créer une 2ème chambre
• Salle de bains avec baignoire balnéo et sèche-serviette
• WC indépendant
**Copropriété :**
• Faibles charges : 35 € / mois
• Fonds travaux : 3,56 € / mois
• 13 lots, pas de procédure en cours
• Stationnement à proximité
• Rue piétonne, environnement paisible
**Idéal pour y vivre ou pour un placement locatif rentable dans un secteur très recherché de Vienne.**
Contactez Ayse Bocek, votre conseillère EXPERTIMO, dès aujourd’hui pour organiser une visite!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 2 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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AYSE BOCEK

Siren : 922601364

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