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Vente appartement 155 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Trouville-sur-Mer (14360)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Trouville-sur-Mer (14360)
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- 2 870 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en eclusivité ce bel appartement en duplex de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de style néo-normand, à Villerville, charmant village côtier entre Trouville-sur-Mer et Honfleur, sur la Côte Fleurie.
Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette résidence de standing bénéficie d'un joli parc arboré et d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de la mer.
L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une chambre, et d'une salle de bains.
À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
Le mode de chauffage est électrique individuel, garantissant une gestion simple et maîtrisée de la consommation.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût, mais le potentiel et le charme de ce duplex sont indéniables.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, à seulement quelques minutes de Trouville-sur-Mer, Deauville et Honfleur.
Une opportunité rare à Villerville, dans un secteur recherché alliant calme, authenticité et proximité de la mer.
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau inclus) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 595865 )
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 830039520955 - Réf Superimmo : ANVXZSZA8
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 54 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1870 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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