Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 127 800 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 367 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire
À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 54 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges.
Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein.
L'appartement, en très bon état, est actuellement loué en non-meublé. Il se compose d'une entrée au premier étage donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres sur parquet, dont une avec deux grands placards intégrés, offrant un bel espace de rangement.
Un véritable plus : une grande cave divisée en deux pièces, ainsi qu'un agréable jardin privatif de 47 m², idéal pour les beaux jours.
Points forts :
- Locataires en place (bail non-meublé)
- Petite copropriété avec faibles charges
- Cave et jardin privatifs
- Proximité immédiate des commodités et transports.
Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 85953346 - Réf Superimmo : ANVXYM18I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 127 800 €  | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 30 octobre 2027 | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Nord |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 7 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
26 août 2025
Baisse de 4%
127 800 €
23 mai 2025
133 125 €
Contacter l'agent
AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 77 25 56 19
Appelez de la part de Superimmo.com