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Vente appartement 69 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séverine TISSIER - iad

Séverine TISSIER - iad

54 avis
06 61 53 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Tissier vous propose: Appartement T3 traversant secteur Portail Rouge, Saint-Étienne vendu avec un locataire en place.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 10 lots, cet appartement traversant Est-Ouest-Nord offre luminosité et confort au quotidien.
Salon-séjour lumineux avec accès à un petit balcon
Cuisine séparée et équipée
Deux chambres dont une grande de plus de 14 m² avec grand placard aménagé intégré, et une seconde de 9, 87 m²
Salle d’eau , WC séparés
Fenêtres PVC ( oscillobattantes cuisine et salle d’eau)
Chauffage individuel au gaz de ville
Cave + place de stationnement privative
➡ Taxe foncière : 887 €
➡ Idéal investissement : actuellement loué 470 € + 30 € charges
✅ Atouts du secteur
Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Portail Rouge
Écoles (maternelles, primaires, collège Jean Monnet, lycées dont Claude-Fauriel et établissements privés réputés). Ecoles ISTP, TELECOM, ENISE, EKLYA....
Accès rapide aux autoroutes A47 / A72 / RN88
Transports en commun (bus STAS lignes 13, 17, 37, correspondances tram à proximité)
Nombreux commerces de proximité et accès faciles aux centres commerciaux (Centre Deux, Steel, Monthieu…)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1835254 - Réf Superimmo : ANVXZGHTI
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 429 € / an
Maximum : 1 933 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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