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Vente appartement 285 000 €
54,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Romainville (93230)

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  • 5 260 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée, équipée
Cérès Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 54,18 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et ses WC indépendants, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau nid douillet. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos repas préférés dans cette cuisine fonctionnelle, baignée de lumière naturelle. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre nouveau chez-vous tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber amoureux de ce magnifique appartement. À 5 min à pied : Bus, Métro, École élémentaire, Alimentation générale, Restaurant, Médecin généraliste. À 10 min en voiture : Tramway, Hôpital. À 15 min à pied : Crèche, Maternelle, Collège, Parc et jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 367-JEANMI93 - Réf Superimmo : ANVXZ4WG7
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54,18 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
CaveCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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