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Vente appartement 600 000 €
54,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 10 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
Cabinet Vivier-Dufraisse

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Description

Paris 9e .Rue Cadet Charmant 3 pièces–2 chambres 54 m²
Dans un quartier prisé, rue Cadet, à proximité immédiate des commerces situés au pied de l’immeuble, découvrez ce charmant appartement au 2ème étage d'un immeuble ancien, en parfait état, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec parquet, moulures, cheminée et miroir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement bénéficie du double vitrage et d’un environnement agréable au cœur du 9e arrondissement.
DPE : E
Taxe foncière : 1 019 €
Un bien rare et plein de charme, idéalement situé dans un secteur recherché.
Visites et renseignements: Cabinet Vivier 01.45.22.32.12

Publiée le 07/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 86347478 - Réf Superimmo : ANVXZM5BY
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 10 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

54,6 m² (carrez : 54,6) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 1900
2ème étage avec ascenseurVue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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