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9
Vente appartement 589 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
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- 10 907 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75002 - PARIS - STRASBOURG SAINT-DENIS / SENTIER
3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 55 m² – CAVE
Charmant appartement rénové avec goût au cœur des quartiers les plus dynamiques de Paris
Efficity vous propose, à deux pas des Grands Boulevards, du Sentier, du Haut Marais et du 10ème arrondissement, ce beau 3 pièces lumineux de 55 m², situé boulevard Bonne Nouvelle dans un immeuble en pierre de taille des années 1900.
Au 1er étage surélevé avec ascenseur (équivalent 2ème étage), ce bien offre une distribution agréable et optimisée :
- Un séjour d'angle de 22 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage,
- Une cuisine ouverte, dinatoire, aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité,
- Deux chambres : l'une de 7 m² donnant sur la rue de Cléry, l'autre de 14 m², au calme sur cour,
- Une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, prêt à emménager. L'électroménager haut de gamme reste en place.
Une grande cave saine de 8 m² vient compléter ce bien.
Emplacement privilégié : en plein centre de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de nombreux transports (métros 3, 4, 8, 9).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 187189 - Réf Superimmo : ANVXZB7I7
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 10 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 336 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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Siren : 920 241 0 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 01 07 46 52
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