Vente appartement 550 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

Coup de Coeur Assuré ! Magnifique 3 Pièces Lumineux - Gambetta/Jourdain (Paris XXe)
Au coeur d'un quartier vibrant et recherché, entre Gambetta et Jourdain, découvrez cet appartement 3 pièces de 54,07 m² niché dans un bel immeuble ancien.
Bénéficiant d'un plan en étoile sans perte d'espace, il offre de beaux volumes (2m80 sous plafond) et une luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Ouest et sans vis-à-vis).
Le charme de l'ancien opère grâce au trio parquet, moulures et cheminée d'époque.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose de :
- Un séjour spacieux avec deux grandes fenêtres en double vitrage.
- Une cuisine ouverte toute équipée.
Côté nuit :
- Une grande chambre sur cour calme, dotée d'une cheminée d'époque et de nombreux rangements.
- Une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.
L'ensemble est complété par une belle entrée avec verrière, une salle de bain optimisée et des WC séparés. Une cave est incluse.
Emplacement idéal :
- Commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas.
- Métros 3 - Gambetta à moins de 10 minutes à pied.
- Métro 11 - Jourdain à moins de 10 minutes à pied.
Ce bien rare est parfait pour un jeune couple, une famille en devenir ou un investissement de qualité dans un secteur très prisé du 20ème arrondissement.
Informations et visites : Kevin LY - ERA Charonne Bastille

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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ERA CHARONNE BASTILLE

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