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Vente appartement 458 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
Paris 17ème (75017)

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  • 8 481 €/m²
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas PETIT - iad

Nicolas PETIT - iad

84 avis
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Description

iad France - Nicolas Petit vous propose: Original duplex 3 pièces 1 chambre Epinettes.
Secteur Jonquière, esprit maison pour cet appartement en duplex (53,40 m² au sens de la loi Carrez, 56 m² au sol). Séjour, espace repas ou bureau, cuisine et, par escalier confortable, chambre, coin bureau, salle d'eau et wc séparés au niveau inférieur.
Sentiment d'espace et de confort. DPE améliorable : passage en classe E (308) au 1er janvier 2026 (selon Ademe), ravalement avec isolation de la façade cour voté (en cour de paiement), projet collectif d'isolation intérieure des murs coté rue de chaque appartement de la copropriété. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Grande cave (10 m²) bétonnée en sous-sol.
Quartier convivial, truffé d'espaces verts et de petits bistrots sympas !
Contactez-moi 7J/7 !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1876029 - Réf Superimmo : ANVXZTAP7
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 8 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 piècesÉtage 1/5
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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