Vente appartement 459 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Découvrez ce beau 2 pièces de 51 m² au 8? étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux, sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai calme en pleine ville.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m² avec loggia, d'une chambre et d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour).
Chauffage et eau chaude collectifs. Cave incluse. Immeuble sécurisé avec gardien, grand jardin privatif et local vélos.
À deux pas du Canal Saint-Martin et du parc des Buttes-Chaumont, l'emplacement est idéal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour aménager l'espace selon vos envies.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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