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Description

Découvrez ce beau 2 pièces de 51 m² au 8? étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux, sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai calme en pleine ville.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m² avec loggia, d'une chambre et d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour).
Chauffage et eau chaude collectifs. Cave incluse. Immeuble sécurisé avec gardien, grand jardin privatif et local vélos.
À deux pas du Canal Saint-Martin et du parc des Buttes-Chaumont, l'emplacement est idéal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour aménager l'espace selon vos envies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : V1099-03-469--KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXZYIE9
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 8 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1979
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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