Vente appartement 499 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

RUE DES DEUX GARES - Très beau potentiel!
Au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, l'agence ORPI vous présente au deuxième étage ce charmant 3 pièces traversant de 54,95m² LOI CARREZ, qui séduit par son authenticité et son élégance intemporelle.
Il comprend : une entrée, un séjour lumineux , deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC. Les éléments d'époque - parquet d'origine, moulures délicates et cheminée ancienne - confèrent à cet appartement tout le charme de Paris d'antan. PLAN MODULABLE!
Son balcon invite à profiter de la lumière, tandis qu'une cave vient parfaire cet ensemble.
A proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, des commerces et des transports, cet appartement allie le caractère de l'ancien au confort quotidien ;
Une visite s'impose très rapidement.
Référence agence : 1422

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 9 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 046 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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