Vente appartement 219 000 €

54,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE-GAMBETTA 3 PIECES BALCON
Situé rue de l'Abbé Grégoire, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement 3 pièces de 54,77 m² vous séduira par sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.
Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche avec WC et fenêtre, ainsi que d’un grand dressing indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation, aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
📌 Faibles charges – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
7-Lots
Charges annuelles : 1044€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 607€ et 821€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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