Vente appartement 193 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Fiche Id-SUP178257 : À proximité immédiate du pont de la Tortière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 53,5 m², situé au sein d'une copropriété bien tenue.L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité, plomberie, peinture, sols, menuiseries , cuisine, salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement.L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une entrée équipée d'un rangement, un dressing séparant les deux chambres, et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante.Un balcon, un séchoir, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.La copropriété est entretenue et suivie, et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale.Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble, garantissant une valorisation du bien à moyen terme.Le prix de vente tient compte de ce programme, et les acquéreurs pourront bénéficier d'ai - Mentions légales : Proposé à la vente à 193500 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Prix de vente : 193 500 €

Prix au m² : 3 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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