Vente appartement 136 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

iad France - Elodie Olivier vous propose: SAINT-HERBLAIN - BEAUSEJOUR- APPARTEMENT T3 - ETAGE 2 - ASCENSEUR - CAVE - PARKING extérieur.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé arrêt de tramway BEAUSEJOUR, au 2 ème étage. Vous y trouverez une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balconnet, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'un séchoir de 3 m².
Une cave de 6m² vient compléter ce bien.
LES PLUS : L'emplacement - un système de chauffage collectif.
POUR INVESTISSEUR LOCATAIRES EN PLACE loyer mensuel de 693€/ mois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 2 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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ELODIE OLIVIER - IAD

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