Vente appartement 185 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ / NANTES / VIARME - FÉLIBIEN / DUPLEX AU CALME ABSOLU !
cet appartement de 54m2 vous séduira par sont aspect MAISON !
Situé en arrière-cour, vous entrez dans le séjour / cuisine aménagée et équipée d'environ 25m2, par une double porte fenêtre. A noter l'arrière cuisine / buanderie sous l'escalier, et les WC séparés.
A l'étage, un palier dessert la salle de bain, et une chambre de 12m2, avec un bureau de 8m2 en enfilade.
Ces espaces au plafond plus bas que la moyenne, sont propices aux amateurs de COCOONING !
L'appartement à été rénové récemment (parquet, radiateurs du RdC, tableau électrique, peintures) vous n'aurez aucun travaux à prévoir
(à part un peu de thermique).
SES ATOUTS : CALME ABSOLU EN CŒUR DE VILLE, TRANSPORTS ET COMMERCES À 2MN À PIEDS
MON CONSEIL : FAIRE VITE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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RONAN BOISTEL - IAD

Siren : 848589982 - N° de carte professionnelle : 503676421

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