Vente appartement 232 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

17132-LES FALAISES MESCHER - BORD DE MER -ANCIENNE BÂTISSE -2 CHAMBRES - PARKING -GROTTES.
Au cœur de Meschers, découvrez cet appartement trois pièces, niché dans une résidence sécurisée.
L'agencement, pensé pour le confort, se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres en souplex.
Une charmante terrasse prolonge l'espace de vie, offrant un lieu privilégié pour la détente.
La propriété inclut également un parking privé et un atout rare : deux grottes privatives avec une vue imprenable sur l'océan.
Cet appartement, idéal pour une résidence principale, présente aussi un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou l'adresse mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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