Vente appartement 290 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

L'ECRIN D'AZUR - Appartement en duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE Llinares Immobilier vous propose : L'ECRIN D'AZUR, un superbe appartement en duplex T2, idéalement situé à la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer. L'entrée, intelligemment agencée, dispose d'un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d'un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante.
Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer.
DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 15 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 2337euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 700euros et 980euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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