Vente appartement 235 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

13002 - MARSEILLE - VIEUX PORT / HOTEL DE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.0 M² - EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier de l'Hôtel de Ville, à deux pas du Vieux Port et à proximité immédiate de place de Lenche et du quartier du Panier. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant un cadre de vie privilégié. Les transports en commun tels que bus, tramway et métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.. Les écoles, les commerces, le Vieux Port, la Cathédrale de la Major, le Fort Saint Jean, le MUCEM et le centre commercial Terrasses du Port sont à proximité immédiate, vous offrant ainsi un large panel d'activités et de services à portée de main.. Cet appartement en très bon état général, vous séduira par sa luminosité et son calme. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.. L'espace de vie spacieux de 21,38 m² et climatisé, ainsi que la cuisine tout équipée offrent ainsi un confort de vie optimal. Une cave facilement accessible est vendu avec l'appartement. L'immeuble, en bon état général, sur 8 niveaux, bénéficie d'un environnement calme et agréable. La façade, en bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de la copropriété. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. N'hésitez pas à visiter, coup de cœur assuré pour cet appartement plein de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 1 357 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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JEAN-SÉBASTIEN CHAPPIN - EFFICITY

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