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Vente appartement 175 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 241 €/m²
- Étage 2/4
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13001 - MARSEILLE - VIEUX PORT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AU COEUR DE LA VILLE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 de 54 m², situé à deux pas du Palais Longchamps, dans un quartier urbain et agréable à vivre, à proximité immédiates de tous les commerces, des écoles, du tramway, du métro et de la gare SNCF Saint Charles.
L'appartement, Idéalement situé et au calme, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Il est constitué d'un coin jour avec un séjour confortable de 22 m² et sa cuisine ouverte et d'un coin nuit avec 2 très belles chambres au calme.
La salle de bain contemporaine et très confortable vous plaira !et propose un meuble avec double vasques.
Les wc sont séparés.
Offrant un cadre de vie agréable et paisible, il répondra parfaitement aux exigences de ceux qui veulent s'installer en cœur de ville tout en étant au calme dans un quartier recherché !
Il conviendra également aux investisseurs voulant coupler locations étudiantes et saisonnières grâce à ces deux chambres spacieuses et confortables et so localisation à proximités de la gare, du tramway et à 30 minutes de l'aéroport.
Très belle rentabilité assurée !
Une cave de 5 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires et le rangement. L'ét
Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville tels que le Vieux Port, la Canebière et le Palais Longchamp, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement idéal et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de confort au cœur de Marseille. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cœur de la cité phocéenne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 192026 - Réf Superimmo : ANVXZBIFQ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 084 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2021.
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