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Vente appartement 105 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 1 944 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Maya Williams - iad

Maya Williams - iad

53 avis
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Description

iad France - Maya Williams vous propose: Situé au premier étage d’un petit immeuble du 14e arrondissement de Marseille, ce duplex T3 de 54 m² offre un espace fonctionnel et moderne.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine moderne et entièrement équipée.
A l’étage on y trouve le coin nuit, des anciennes combles aménagées et transformer en 2 chambres de 10 et 11m², et une salle d’eau de 4m².
Des placards sont également accessibles pour optimiser le rangement.
Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le séjour.
L’appartement est vendu occupé par des locataires en place, générant un loyer mensuel de 740 €, soit 8 880 € par an. Pour un prix de 105 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,5 %.
Autre atout majeur : aucune charge de copropriété.
Un bien attractif et rare dans le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1860531 - Réf Superimmo : ANVXZMA49
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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