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Description

Dans un immeuble résidentiel avec concierge appartement vendu entièrement meublé
Il se compose d un hall d entrée avec placard de rangement s ouvrant sur un séjour lumineux avec vue imprenable sur Marly , Valenciennes et Saint Saulve
D une chambre confortable avec armoire intégrée, d' une salle de bain avec baignoire / douche et wc, et d'une cuisine équipée a laquelle s ajoute un cellier/buanderie
Vous trouverez egalement une cave saine pour ranger encore plus et une place de parking
Appréciez le confort de pouvoir tout faire a pieds commerce, pharmacie, medecin, ecole...
Marie-Georgia LANGE au 06.19.95.81.45, mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Valenciennes sous le N° 791 162 290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 162 290
RCP ALLIANZ.
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Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VA2251-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXX7RXF
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,3 m² - 4 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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