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9
Vente appartement 475 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
La Grande-Motte (34280)
54 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 8 796 €/m²
- Étage 1/4
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique T4 de 54 m2 traversant, idéalement situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue mer.
Entièrement revisité avec des matériaux de qualités, ce bien allie confort, modernité et élégance.
L'espace de vie de 35 m2 lumineux en exposition sud, s'ouvre sur une belle terrasse couverte en bois de 17 m2 conviviale en dedans /dehors, agréable pour profiter des repas en extérieur même en hiver.
Une cuisine et arrière cuisine entièrement équipées feront du séjour un espace convivial.
Cet appartement est conçu avec 2 chambres et ses placards et une 3 i ème chambre optimisée afin de rendre ce bien fonctionnel pour recevoir amis et familles.
Les plus de ce bien :
- Accès à la plage
- Place de parking dans la résidence
- Peu de charges
- Entièrement équipé
- Volets roulants électriques
- Menuiseries Alu
Ce bien a de nombreux avantages avec un rapport en saison estivale intéressant. La station balnéaire de La Grande Motte est très attractive été comme hiver avec ses commerces et son port de plaisance.
Le bien peut être vendu avec un grand garage de 25 m2 en option si besoin.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.927576
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 340930630211 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GH
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 8 796 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an | Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2020.
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06 30 20 54 10
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