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Vente appartement 94 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Chaussée-Saint-Victor (41260)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyril Michel - iad

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Description

iad France - Cyril Michel vous propose: Appartement de 2 Pièces à La Chaussée-Saint-Victor
Situé à quelques pas des commodités et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux.
Un espace de vie lumineux, une chambre et une cuisine séparée.
Il y a de nombres placard de rangement et une cave.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique ou pour un premier achat.
Une vue panoramique sur la chaussée Saint Victor et Blois.
Les avantages :
- Fibre optique
- Ascenseur
- Chauffage individuel
- Interphone pour une sécurité renforcée
Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.08€ par mois (soit 1261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 891177669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1849123 - Réf Superimmo : ANVXZHS42
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 261 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 5,5%

94 000 €
19 septembre 2025
99 500 €
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