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Vente appartement 216 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Herblay (95220)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Herblay (95220)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Gonçalves vous propose: À vendre – Appartement F2 en duplex – Résidence récente de 2016
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2016), ce charmant appartement F2 en duplex allie modernité et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
d’une entrée avec salle de bain et WC aux normes PMR,
d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial,
et d’un accès direct à un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente.
À l’étage, vous trouverez :
un espace pratique pouvant accueillir un bureau ou un dressing, ainsi qu’une chambre spacieuse et lumineuse, véritable cocon de tranquillité.
Les + du bien :
Résidence récente (2016)
Duplex moderne et fonctionnel
Balcon agréable de 5 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif
Un bien clé en main, lumineux et plein de charme, situé à proximité immédiate des commodités et transports.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.16€ par mois (soit 1957.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1897287 - Réf Superimmo : ANVXZZSBU
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 957,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2016 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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