Vente appartement 115 000 €

54,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

T2 Catane eaux claires + stationnement privatif
Pour investisseur, grand T2 de 55 m2 en trés bon état en rdc surélevé dans une copropriété bien tenue et sécurisée rue Alexandre Dumas.
Place de stationnement privatif dans une cours fermée.
Grande pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et chambre de 17m2.
Chauffage, eau froide et eau chaude comprises dans les charges.
locataire salarié en place.
Bail actuel non meublé 571 € Hors provisions sur charges.
Proches toutes commodités, transports et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1051.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485 152 516 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ALBAN THOUROUDE - CIMM IMMOBILIER

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