Vente appartement 219 000 €

54,1 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Dans le quartier Victor Hugo, au sein d'un immeuble des années 1920 (copropriété de 10 lots), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54 m², baigné de lumière. Il se compose de : Une entrée desservant une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Un double séjour spacieux de 28 m², exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et agréable Un espace cuisine à aménager selon vos envies Points forts : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Luminosité et vue dégagée Exposition plein Sud Possibilité de créer facilement une seconde chambre Proximité immédiate des commerces, des transports (bus et RER Val de Fontenay accessibles en quelques minutes à pied) Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur calme et prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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