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Vente appartement 86 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontaine (38600)

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  • 1 593 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Saint Geoirs Immobilier

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426 avis
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Description

A Fontaine, dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités à pieds! (commerces, transports)
Appartement de type T3 d'environ 54m²avec balcon et une vue dégagée.
Appartement en bon état général! Traversant en EST/ Ouest situé au 4ème et dernier étage.
Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et traversant, à l'entrée vous serez accueilli sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, un four, un évier ainsi que plusieurs meubles de rangements et autres...
Coté nuit vous trouverez deux chambres, une première de 10m², une seconde de 9m² avec placard et les sols des chambres sont en parquet bois au sol.
Vous trouverez également un WC suspendu séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble double vasque avec miroir, ainsi qu'un sèche serviette relié à la chaudière gaz de l'appartement.
Chauffage individuel au gaz de ville + radiateurs dans chaque pièces
(La chaudière ainsi que la plomberie + tout les radiateurs sont de 2017).
Menuiseries en PVC double vitrage récente.
- Immeuble calme et bien entretenu (non accessible aux PMR), cave individuelle en sous-sol d'environ 6m2,
+local à vélo et espace containers poubelles.
Plusieurs parkings collectifs disponible en bas de l'immeuble, accès au bus à pied, (Bus C6 à 300m!)
-Commerces à proximité: Boucherie, épicerie Vival, Pharmacie, tabac-presse...
------- A VOIR !!
Référence agence : 4967

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 2NPP-MFV-IOL - Réf Superimmo : ANVXZVTKY
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Siren : 431982990
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