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7
Vente appartement 272 500 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
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- 5 046 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DINARD (35800) - Appartement T2, 1 chambre. Prix : 272.500 euros. Honoraires : 3,61% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 263.000 euros hors honoraires. Bel appartement T2 au rez-de-chaussée en hyper centre-ville mais au calme, d'une surface Carrez de 53,74 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle-à-manger/séjour, une grande chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Plage de l'Ecluse, commerces et marché à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (11 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 741 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022, 2023 et 2024 : entre 990 euros et 1.400 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM sur Dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 426379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 741 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 426379YDT - Réf Superimmo : ANVXZQ8OO
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 5 046 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 741 € / an | Taxe foncière : 845 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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