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Description

Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !
Avenue de l'Europe à Colmar : découvrez un espace soigneusement agencé, offrant un cadre de vie agréable, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble des années 1970 de quatre étages.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 53,55m2 - 2 pièces.
Disposition : Couloir avec placards intégrés, cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, salon de près de 18m², chambre de plus de 15m², salle d'eau avec toilettes.
Balcon : Profitez de moments en plein air depuis le balcon attenant à la cuisine.
Cave : Une cave pour répondre à vos besoins de stockage.
Parking commun à la copropriété : un confort supplémentaire avec un espace de stationnement privé dans la copropriété.
Atouts :
Lumineux et sans vis-à-vis : balcon ensoleillé, détendez vous sur le balcon baigné de soleil tout au long de la journée en toute quiétude.
Agencement Pratique : Les placards intégrés et l'organisation fonctionnelle facilitent le quotidien.
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle pour les amateurs de gastronomie.
Situation : Proche des commodités et des transports en commun.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare Colmar à proximité. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et supérettes à proximité.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VA23260

Publiée le 05/12/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : C23VA180AMH-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXU5S51
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 710 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1972Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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