Vente appartement 134 500 €

54,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champeaux (77720)

CHAMPEAUX - Village avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, cabinet médical) à moins de 10 min de Mormant et à 20 min environ de Melun, proche accès autoroute A5 - Appartement en duplex de 54.43 m² au sol (37.24 m² Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage avec place de parking extérieure. Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage : pièce palière de 12.87 m² au sol pouvant servir de bureau pour télétravailler ou de chambre d'amis, une chambre. Petite copropriété de 10 lots d'habitations avec de faibles charges. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSL IMMO : IPSL IMMO - Sebastien LEROY
Carte T 7702 2016 000 010 402
RCP MMA ENTREPRISE

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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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SEBASTIEN LEROY - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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