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Vente appartement 161 000 €
54,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 949 €/m²
  • 4ème étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Ludovic MERCIER - AXO & ACTIFS

Ludovic MERCIER - AXO & ACTIFS

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Description

À vendre - Appartement 3 pièces avec vue dégagée - Rive droite de Caen Découvrez ce superbe appartement de trois pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété impeccable, idéalement implantée sur la rive droite de Caen, à proximité immédiate de la gare. Niché dans un environnement calme et paisible, il offre une qualité de vie rare et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Une baie vitrée donne accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur toute la ville. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon. Une salle de bain, une loggia ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de ce bien en excellent état, où aucun travaux ne sont à prévoir. En annexe, vous profiterez également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché : emplacement stratégique, tranquillité, prestations soignées et vue dégagée font de ce bien un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002122459). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 154 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 85002122459 - Réf Superimmo : ANVX100XHI
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 154 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54,59 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
CaveBalcon
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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