Vente appartement 268 000 €

54,17 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SAINT MICHEL
Situé à deux pas de la place de l'Eglise Sainte Croix en cours d'aménagement paysager, du Conservatoire, proche des lycées Gustave Eiffel et Montaigne et à deux pas de tram C & D, cet appartement de charme bénéficie d'un environnement très calme.
Ce T2 bis traversant de 54,17 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et espace buanderie, d'une grande chambre avec un beau dressing, d'une seconde pièce à usage de bureau ou seconde chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Un cellier indépendant sur le palier complète cet ensemble.
Idéal pour deux étudiants ou primo-accédant.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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