Vente appartement 160 000 €

54,46 m²

2 pièces 2 p

Boersch (67530)

Charmant Duplex 2p. Hauts de KLINGENTHAL
EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce duplex 2 pièces de 55 m² situé dans la résidence des "Hauts de Klingenthal", au pied du Mont Ste Odile et du Champ du Feu et à 35km de Strasbourg.
Nichée au cœur de la forêt dans un écrin de verdure, cette résidence offre de nombreuses prestations:
Piscine, terrain de tennis, tables de ping pong, pétanque et de nombreux espaces extérieurs annexes pour profiter au mieux de ce que l'environnement peut vous offrir.
Avec son balcon et sa terrasse, vous serez au plus prêt de la nature quelle que soit la saison.
Le bien se décline de la façon suivante:
A l'entrée se situe une petite cuisine fonctionnelle puis l'on accède à la pièce de vie donnant sur la terrasse.
En montant à l'étage, nous arriveront dans une grande chambre avec balcon puis sur la salle de bain avec baignoire et enfin sur une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de cellier entre autre.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Rentabilité entre 8 et 10% selon type de location
Rafraichissements à prévoir
Charges: 169€/mois
DPE D / B
Cette annonce a été rédigée par M.
Titulaire de l’attestation de collaborateur
n° ADC
délivrée par le CCI de ALSACE EUROMETROPOLE
SARL au capital de 1000 €
Siret 891 1 – APE 68.20B
RCS STRASBOURG :
Carte Professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI d’ Alsace Eurométropole
N° TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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