Vente appartement 159 000 €

54,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

Situé en plein coeur d'Aubervilliers, à seulement 8 minutes à pied de la Mairie et de la station métro ligne 12, découvrez ce charmant 2 pièces niché dans une petite copropriété très bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie lumineux. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés viennent compléter le bien. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d'une cave, parfaits pour votre confort au quotidien. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. Copropriété calme et bien entretenue Accès rapide à Paris via la ligne 12 Parking en sous-sol + cave incluse Appartement à rafraichir. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / an	Taxe foncière : 1 624 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS

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