Vente appartement 205 000 €

54,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2429RE
Découvrez votre nouveau cocon urbain en plein coeur d'Annemasse, idéalement situé à proximité immédiate du futur tramway !
Cet appartement T2 de 54.24m² vous séduira par sa rénovation récente et soignée, réalisée avec beaucoup de goût. L'espace intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le logement comprend une spacieuse chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne, rénovée avec soin.
Stationnement possible, en option selon vos besoins.
La copropriété, bien entretenue et soigneusement gérée, dispose de parties communes en très bon état, vous garantissant confort et sérénité au quotidien.
Profitez pleinement de la vie citadine grâce à cet emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, de nombreux restaurants, d'un parc verdoyant et de plusieurs cabinets médicaux. Les arrêts de bus tout proches vous faciliteront les déplacements urbains.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement dynamique et pratique.
Ne tardez pas à visiter !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 171 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

477 avis clients

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