Vente appartement 299 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Alfortville (94140)

iad France - Sarah Essadiki vous propose: Emplacement idéal – Appartement 3 pièces en parfait état avec balcon et parking
Au 2ᵉ étage d’une copropriété récente, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 54 m², lumineux et très bien entretenu.
Il se compose d’une entrée desservant deux chambres, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Situation géographique privilégiée
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…
Environnement calme dans une résidence récente
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.35€ par mois (soit 1804.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essadiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 5 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 804,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SARAH ESSADIKI - IAD

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