Vente appartement 490 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vincennes (94300)

VINCENNES - 2 MINUTES MAIRIE Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, l'Agence du Château vous propose un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m2 au sol et 53 m2 loi Carrez. Il comprend : une entrée, un séjour de 23 m2 avec accès direct au jardin de copropriété, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres et un wc. A l'étage inférieur : une grande pièce de 13m2 composée d'une salle de bains et d'une buanderie. Deux caves en sous-sol complètent ces belles prestations. Très calme, double exposition, métro ligne 1 ou RER A Vincennes à 6 minutes. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1.090 euros et 1.530 euros. ACCÈS DIRECT AU JARDIN DE COPROPRIÉTÉ (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928 euros.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 9 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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