Vente appartement 190 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vernouillet (78540)

iad France - Alexia Sako vous propose: En collaboration avec Séverine Hery du réseau Dr House. Je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, à l'abri des regards et au calme, situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, au 4 Impasse des Ormes.
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse agréable. La cuisine, spacieuse et conviviale, est entièrement ouverte et équipée d’un îlot central.
Il est possible de fermer une partie du salon pour créer une seconde chambre, comme cela avait été le cas à l’origine.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé en grand dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
L’appartement est équipé de la fibre, de radiateurs électriques récents à inertie avec programmateur pièce par pièce, d’un ballon d’eau chaude de 80 litres, d’une VMC hygroréglable et de fenêtres à double vitrage, pour un confort optimal. Normes PMR. Digicode, interphone.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été rénové récemment.
Dernier loyer appliqué: 850€ dont 50€ de charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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ALEXIA SAKO - IAD

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