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9
Vente appartement 215 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Venelles (13770)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Venelles (13770)
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- 4 057 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13770 - VENELLES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXCELLENTE EXPOSITION OUEST
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Venelles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 53 m² (dont chambre en mezzanine)
Étage : 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements
Exposition : Ouest – belle luminosité naturelle
Séjour / salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine séparée et équipée
Chambre en mezzanine avec grande hauteur sous plafond
Salle de bain attenante
Entrée avec placard et WC séparés
Climatisation installée en 2022
Vue dégagée côté jardins, dans un environnement calme
À savoir :
Syndic bénévole – très peu de charges : ≈150 €/an
Bâtiment ancien (ancien relais poste) avec façade bien entretenue
Électricité et plomberie en bon état général
Copropriété calme et soignée, ambiance village agréable
On aime :
Charme de l'ancien et confort moderne
Luminosité exceptionnelle
Emplacement hyper central à Venelles
Climatisation récente et faibles charges
06 31 64 94 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 199044 - Réf Superimmo : ANVXZVKJK
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 4 057 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 561 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1700 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 914167515 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 31 64 94 73
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