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Vente appartement 98 000 €
53,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tourcoing (59200)
53,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tourcoing (59200)
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- 1 827 €/m²
- Étage 2/4
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 53,64 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien, en excellent état, offre une vue apaisante sur la verdure et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un vrai plaisir pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et bien isolée, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains, élégante et pratique, comprend des WC indépendants pour plus de commodité.
Profitez d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort thermique optimal.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied, un métro et deux tramways à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 min à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied, et des hôpitaux à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 25-MADEMEURE - Réf Superimmo : ANVXZLKYP
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 1 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,64 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (6 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
905 € / an
Maximum :
1 225 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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