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Vente appartement 390 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
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- 7 358 €/m²
- Meublé
- Étage 2/4
- 2 balcons
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 53 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1987. Ce logement partiellement meublé, avec ses deux balcons, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous bénéficierez d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira un cadre de vie apaisant et lumineux. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en famille. Un bus est également accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2580-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZZWUI
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 7 358 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 571 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
821 € / an
Maximum :
1 111 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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