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Vente appartement 160 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)
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- 3 019 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lilian LOMBONI vous propose: ST MICHEL SUR ORGE - Gare
Spécial INVESTISSEURS !!
Situé à Saint-Michel-sur-Orge Gare, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53m² est une véritable perle à ne pas manquer. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Appartement vendu 'LOUÉ' avec un locataire.
Loyer : 800 € Charges comprises - Revenu locatif brut 6 % !!
**Description des pièces :**
Cet appartement RÉNOVÉ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine US équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec WC.
**Avantages :**
- Situation géographique idéale dans un quartier calme et résidentiel
- Exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Résidence sécurisée avec digicode
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Chauffage individuel avec radiateurs récents pour un confort thermique optimal
- Bon état général de l'appartement qui ne nécessite pas de travaux
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien (gare RER à 2 minutes à pieds sans nuisances !)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892055 - Réf Superimmo : ANVXZWMRV
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 057 € / an
Maximum :
1 431 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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