Vente appartement 120 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Golden transaction - Florence camilotti ( 06.50.86.65.60 )
Saint-Martin-d'Hères – Secteur La Galochère : T3 + bureau avec balcon, dernier étage avec vue dégagée !
Nichée au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cette pépite de 53 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition plein Sud et offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne.
Ce qui fait son charme :
Une copropriété récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, entièrement réglée par la propriétaire – aucun gros travaux à prévoir !
Appartement lumineux et fonctionnel, idéalement agencé :Hall d'entrée avec placard
Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon
Deux chambres d'environ 9 m² chacune
Un bureau ou petite chambre d'enfant de 6 m²
Salle de bain avec douche, WC séparés
Balcon ensoleillé desservant le séjour et une des chambres, sans vis-à-vis – parfait pour profiter d'un extérieur calme et lumineux
Localisation idéale :
Secteur résidentiel, calme et verdoyant
À 10 minutes du campus universitaire, 15 minutes du centre-ville de Grenoble
Commerces à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, supérette
Transports en commun à deux pas
Opportunité investisseurs :
1200 à 1500€ de revenu mensuel
Informations pratiques :
Surface : 53 m²
Étage : 4/4 – sans ascenseur
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 590 € (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 210 € / an
DPE : D
Stationnement libre dans la rue
Pourquoi vous allez l'aimer ?Un appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour étudiants / jeunes actifs.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

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