Vente appartement 85 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2/3 de 53 m² avec 3 balcons et garage – Secteur Bergson, Saint-Étienne
Bien situé, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement T2/3 de 53 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie de 12,5 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un hall d'entrée spacieux avec rangements.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses trois balcons totalisant 15 m², permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une double exposition.
L'appartement dispose également d'un garage fermé de 13 m² et d'une cave privative.
Chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage, et résidence avec ascenseur.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un particulier recherchant un bien fonctionnel dans un secteur calme et bien situé du nord de Saint-Étienne.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Localisation : Rue de Bergson, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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